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最近很多吃瓜群众在探寻关于首套房贷款利率上调30正常吗的解答，今天户编为大家搜聚10条解答来给大家独家解读！ 有98%手游玩家认为首套房贷款利率上调30正常吗(首套房贷利率上浮30合理吗)值得一读！

10条解答

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一.首套房贷款利率上浮30 是啥意思，还让不让人

1.近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30 ，且首付高达五成。

2.据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达03 。其中，最高为基准利率上浮30 。对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30 。

3.比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5 或10 。

4.否则在基准利率上浮30 也不奇怪。事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至99 ，相当于基准利率02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

5.数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升25 ；同比去年7月的44 ，上升138 。

6.除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。

7.首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？

8.如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~

二.首套房贷利率上调30 合理吗

1.央行会公布存贷款基准利率作为指导，而各个商业银行有权在基准利率的基础上给与一定的上浮或者是下调，比如以前的七折房贷，就是在基准利率的基础上优惠30 。

这属于商业银行自主的商业行为，央行没有规定说首套房利率不能上浮，所以也不能说商业银行这样做不合理。但是国家也有一个方针，那就是要保障首套房贷款，不过这属于大的指导方针，而不是具体操作规范。你可以跟银行协商，如果这一家银行坚持不肯给你优惠的话，你可以换银行试试。现在银行多，不一定要在一棵树上吊死。

三.银行首套房贷款利息上浮30 合法吗？上浮多少由银行随便定吗？

1.上浮比例确实是由银行自己确2113定，但是强制要求你购买保险和理财是不允5261许的，可以向银监举4102报但是，毕竟要找人家贷款，最好还是不要撕破脸，可以软1653软地提一下类似“银监不是规定不准捆绑保版险理财的吗”，再权看银行态度，具体地还是你自己把握

四.首套房贷款为什么要在基准利率上浮30

贷款利率上浮的多少，和你的征信情况，流水，负债等都是有关系的。另外，看你买什么地方的房子，不同地方的房产，从不同银行贷款，利率上浮幅度也是不同的。现在全国所有地区基本上都是上浮的趋势了。

五.首套上浮30 ，利率这么高叫人如何买房

1.说明了银行仍然面对较大的加息压力，银行的资金成本上升，很可能会从房贷利率方面弥补。一方面买房的人数还是比较多。另一方面，房价越来越高，现在一套房贷款的额度，差不多相当于以前的两套房，单套房的贷款额度也在升高。所以，房贷需求的增长对银行来说额度的需求压力很大，额度不够用了，就只好上浮房贷利率，抬高门槛。这样看来，首套房利率继续上浮，是大概率事件。少数低利率银行，开发商很少合作从最新的利率调查表中也可以看到，少数银行，如邮政储蓄、柳州银行等，首套房贷利率仍保持在上浮5-10 左右，但是这样的低利率银行，合作的开发商很少。

2.可以说，在南宁买房，高利率已经成为不能不接受的一个事实与噩耗。利息每月多还500块，刚需买还是等？

3.利率的浮动直接关系着购房者买房的成本，银行调整房贷利率苦了一批刚需的购房者，以一套总价100万的房子首套，毛坯为例，贷款总额80万，等额本息的方式还款30年：上浮20 ，月供增加约500元累积总还款增加约18万那么很多人就苦恼了，到底现在是该买还是该等等呢？

4.利息那么高，每个月还贷压力太大了，是不是应该再观望一段时间呢？就像密探买房群里购房者讨论的那样，每次买房都在高位，没有最高只有更高，所以如果想买房，必须买房，管它升多少，如果房价再过半年，一年，价格升高，这对刚需来说，打击更大，损失更高~

六.首套房贷款利率上浮百分之30和降息有关系吗

1.一般来说首套房都会在基准利率基础上予以一定的优惠，但是今年月份以来由于信贷政策收紧很多银行都不再给首套房优惠了但是很少会上浮的银行对贷款利率有自主定价的权力，作为购房者您也有选择的权力，所以说银行是有权力给您基准利率上浮的贷款利率的但是您也可以不接受这个利率，选择其他银行，如果您还没签这个贷款合同，建议您先别签先咨询其他银行尤其是一些中小银行，他们的贷款额会比大银行更充裕一些，就算不能给您贷款利率打折，至少会给您基准利率

七.首套房贷款利率上调30 意味着啥

也就是你的利率上浮30 9*130 这个就是你的最终利率状况

八.房贷利息上浮百分之三十是什么意思

1.其实就是房贷利息涨了，只是这个上浮百分之三十的基础是什么，基础是央行规定的银行基础贷款利率，一般央行规定，银行可以在这个基础上进行上下调整，但是幅度不能超过30 ，所以上浮30 已经是目前贷款利息的最高了。

九.今年被坑房贷利率上浮30 ，请问这对于我来说是终身的吗？

上浮跟折扣一样，在整个贷款期限内，都是固定的。但贷款利率会随基准利率变动。最好选择等额本金，然后考虑提前还款。

十.房贷利率上浮30 是多少

1.房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

2.一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

3.如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。

4.随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

5.因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

6.当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。

7.然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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